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有房本可以在广州贷款吗?
发表于 2019年01月21日 浏览:
  广州房本贷款是房产证抵押贷款,由借款人将所购房产作为抵押物,向贷款机构获得借款的一种行为。作为广州抵押贷款产品,房本贷款对于借款人和抵押物的要求也是比较严格的。
 
  一般来说,申请办理房产证抵押贷款,除了房本还需要满足相关条件。
 
  借款人需要满足以下条件
 
  1. 具有完全民事行为能力的自然人
  2. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
  3. 有本市常住户口,有固定的住所
  4. 有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力
  5. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
  6. 房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任
 
  抵押物需要满足以下条件
 
  1. 房屋的产权要明晰,符合规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押
  2. 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年
  3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
  4. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字
 
  在满足以上条件以后,可办理房产证抵押贷款
 
  1. 提交贷款申请
  借款人向银行提出贷款申请,同时提交夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或者发票、银行流水账单等资料
 
  2. 银行审批,签订合同
  银行审批通过后,将收押抵押房产的房产证,签订房产证抵押贷款合同并进行公证
 
  3. 贷款发放和偿还
  公证后,银行根据流程向借款人发放贷款,借款人按期相应偿还本贷款金和利息,直至贷款结清

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