企业相比于个人来说，申请贷款的频率更高一些，广州贷款，而且很多时候都是额度比较大的，因为经营中往往会需要很多的资金，所以对于这种大额需求，企业会考虑房产抵押贷款，那么企业经营申请房产抵押贷款需要准备什么材料呢?一起来了解一下吧!

企业经营申请房产抵押贷款需要准备的材料：

借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;

企业申请房产抵押贷款的额度：

经营用途一般高可以申请到房产评估值的七成。

企业申请房产抵押贷款的利率：

利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。

企业申请房产抵押贷款的年限：

一般为五年以内。

企业经营申请房产抵押贷款还需要注意这些问题：

1、房产需要两证齐全

用于抵押的房产需要有房产证和国有土地使用证，而且房龄不能过大，否则假使你跑遍一切银行都将无功而返。

2、贷款用途要合理

虽然用房产作抵押可有效解决企业主的钱需求问题，不过借款人需要提供合理的贷款用途证明，否则假使有房产作抵押也无法获得贷款。

3、贷款材料要真实可靠

企业若能提供房产作抵押申请贷款，则更易获贷，不过若企业提供的贷款材料不够真实、弄虚作假，一经银行发现不是真实贷款材料，将拒绝且其发放贷款，而且企业信用记录也将留下“污点”。所以，想要顺利拿到贷款的企业主，一定要提供真实完整的贷款的材料。

以上就是小编对“企业经营申请房产抵押贷款需要准备什么材料”进行的详细解答了，希望可以为企业主们带来一定的帮助，如果您想申请房产抵押贷款来融资，就可以按照以上所提到的去进行准备，这样会提高贷款效率!