一般能想要房产抵押贷款的朋友自然是急需要很大一笔钱，毕竟房产属于价值较高的资产了，拿去抵押可以帮助自己及时的解决资金问题。但是准备去申请贷款了，一查征信才发现自己的征信不佳，这个时候就是大家犯愁的时候了?因为贷款一般都会看征信，那么自己征信不良，是不是没有资格申请房产抵押贷款了?

对于资金需要比较紧迫的人，心里就有些紧张了!

征信不良确实会影响贷款的申请，如果要是申请信用贷款的话，那么这种情况确实是会有一定的难度，但如果可以提供抵押物，办理抵押贷款，还是有希望的。

首先要看你的征信问题有多严重

1、如果您的信用卡逾期不超过三次，并且逾期没有超过90天，那么可以及时的还上欠款，找银行协商，更改信用记录。如果你的信用卡逾期已经超过了三个月，并且多次逾期，那就很难挽救了。

2、如果不是自己的问题，比如说信息被盗或者是被冒用，导致征信问题，则可以申诉，银行会进行调查，但是需要很长时间，起码要三个月，这样对于着急用钱的朋友来说就不适用了!

除了征信之外，如果你还存在这些问题，那么也是容易被拒的：

1、一年内申请信用卡次数过多，也是对申请房产抵押贷款不利的，有的人甚至会有几十张信用卡，每个银行都会办一张，完全依赖于信用，靠信用卡生活，这样不仅容易造成逾期、影响征信，在银行看来你的还款能力比较弱，银行自然不会愿意贷款给你。

2、负债高，超过70%也是很难申请房产抵押贷款的，因为这也代表你的还款能力不强。

那么即使征信问题勉强过关，会对申请房产抵押贷款有什么影响呢?

1、贷款额度低

房产抵押贷款的额度一般相较于其他的贷款是比较高的，广州贷款公司，会根据房屋的估值来计算额度，一般可以贷到5到7成，如果你的房子价值100万，但是你的征信不佳，你估计只能拿到五成。

2、贷款利率低

2020贷款利率低至3厘，如果你的征信不佳的话，那么你能拿到的利率会在20%或者是更高。

由此可见，征信对于贷款来说是多么的重要，即使过关了也是会对贷款有一定的影响的，所以生活中我们一定要严格要求自己，做一个讲信用的人，注重每一处细节，维护好个人征信。