对于急用大笔钱的朋友来说，拿房子做抵押是比较合适之选，对于房产抵押，二手房也是可以的，但是办理房产抵押贷款是一件比较麻烦的事儿，所以大家需要注意的问题很多。为了帮助大家提高贷款通过率，今天我们就来分享：办理广州二手房抵押贷款需要注意的五大问题，一起看看吧！

办理广州二手房抵押贷款需要注意的五大问题：

1、银行会查未成年子女名下的房产情况，假如购房人户籍在广州，其未成年子女名下有1套房产，房屋抵押贷款，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予贷款。

2、银行对借款人的收入也有明确要求，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求如下

月收入=原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供X2

3、若购房人已经离婚，其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致，需要到小区所在物业开具证明，证明为同一套住房的地址。

4、房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如，某房屋竣工年代为1997年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限 长为20年。

5、有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。

以上就是小编对“办理广州二手房抵押贷款需要注意的五大问题”进行的详细介绍了，希望可以给借款人带来一定的帮助。贷款是必需要认真对待的一件事，所以大家千万要重视起来，顺利的贷款，及时的解决资金难题。如果您有办理贷款方面的疑问或需求，欢迎随时咨询【立德担保】在线客服或400-833-1789，我们竭诚为您服务！