对于想投资的人或者做生意的人来说，可能会用到房屋抵押贷款。那么对于贷款，大家很关心利率的问题，因为这直接影响着利息的多少。那么2020年广州房子抵押贷款的利率是多少呢?下面，我们就一起来看看吧！

2020年广州房子抵押贷款的利率是多少？

银行实际执行的都是有一定比例的上浮，银行方面实际执行的贷款利率首先在央行基准利率的基础上会受到大环境监管政策的影响，有一个大的框架。比如某行在前段时间监管消费贷流入房市的相关政策背景下，房屋抵押贷款，就上调信用贷款的利率为基准利率上浮20%，同时严格控制贷款用途，这在抵押贷款领域是一样的道理。

细节上来讲，同等条件下，不同银行因放款的政策不同，实际执行的利率也不同，更多地还是看借款人的相关条件，再在整体的基础上作调整。

而民间借贷机构在这一块更是灵活，虽然大家都知道的比银行同期贷款利率高，但是也会根据贷款人的条件，调整相关的利率，从某种意义上来讲，他更看重的是房产的条件，主要是好不好卖，即变现能力是不是很强。

下面是央行基准利率：

项目年利率(%)

一、短期贷款

一年以内(含一年)4.35

二、中长期贷款

一至五年(含五年)4.75

五年以上4.90

三、公积金贷款利率年利率%

五年以下(含五年)2.75

五年以上3.25

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