无论是申请什么贷款，广州贷款公司，都会查看征信报告, 想申请房贷更要看重个人征信。虽然大部分朋友申请房贷，都会顺利的批贷，但是有的朋友却因为征信有问题，申请房贷的时候被拒。那么信用不好影响房贷申请，信用不好影响房贷申请，什么是个人征信呢?一起来了解一下吧。

关于信用报告

当你向金融机构申请贷款时，金融机构将会在征得你同意的情况下，查阅你的“经济身份证”——人行个人信用报告。

它是一份由中国人民银行征信中心出具的记录，会客观收集和展示已发生的客户信用事件，但不对客户做任何评价。

目前个人信用报告分为三个版本：个人版、银行版和社会版。我们需要关注的是其中的个人版，主要供消费者了解自己的信用记录。

每人每年可免费查询自己的人行信用报告2次。可以通过网络查询或前往人民银行网点查询，携带身份证即可。查看个人信用报告时，有一点小贴士——除了查看是否有信息不符外，需要特别关注一下“查询记录”这栏，看看有没有你不知道的查询记录，这表示有他人或机构越权查询你的报告，这种情况可向机构质询，或向人行反映。

另外，被查询次数反映了一段时间内申请贷款或信用卡的次数，如果在一段时间内你的报告查询次数非常多，但实际上你并未得到新贷款或新信用卡，那一般会认为是多次申请均未成功，这对接下来的申请贷款或信用卡是不利的。

如果报告上有记录逾期等不良事件，请尽快终止该事件，因为终止后它还会在报告中展示5年。所以，平时尽量不要发生逾期，不小心忘了，也可以先跟银行进行沟通，否则在报告中留下不良记录，一展示就是5年。

关于信用评分

信用评分的目的是，希望能借由这样一个分数，帮助金融机构判断放款给客户的风险，对于个人客户而言，也希望它侧面展示自己的信用情况，便捷自己的申请。

目前信用分体系在美国已经比较成熟。我们以大多数美国银行采用的FICO评分为例来了解一下，它的分数大致为左偏的正态分布，分数极高和极低的人都很少，常见的分数在300到850之间，评分越高代表违约率越低，银行也更愿意放款给这样的客户。一般740分以上属于信用优秀，申请基本无压力。

FICO主要采用了5类变量作考量：信用历史记录(35%)、贷款总额(30%)、信用历史长度(15%)、信用类型(10%)、新开信用账户(10%)。其中， 重要的是历史记录，这项类似我们的人行信用报告，着重看已发生的信用事件，包含了个人各种信用账户的贷款、还款记录、是否有逾期等行为以及逾期偿还的情况。

占比重第二大的是贷款总额，会细分不同类型的贷款，计算贷款总额占信用额度的百分比，一般这个百分比越低，对信用积分是越好的。这不难理解，假如用户已经借贷的总数接近他的额度总和，还要再申请新贷款，那么银行也会再三考虑他的还款能力的。

第三项信用历史长度，基本反映了用户的忠诚度和对信用产品的熟悉程度，使用历史越长，相对来说得分越高。

第四项信用类型，反映了个人管理多种类型信用账户的能力，一定程度上反应了活跃度、灵活性等等。

后一项新开信用账户，基本反映了用户在短时间内有多少新开账户。值得提醒的是，用户应避免在短时间内持有较多的新开账户，而且如果信用历史还不长，更容易被怀疑具有高信用风险。

值得一提的是，人们常说的逾期情况在信用分历史记录中，大约占35%，如果不是特别严重比如恶意逾期不还，偶尔忘了一两次，对整体的信用分影响是有限的，所以有时忘了还，尽快补上后，不用太过担心。

以上就是小编对“信用不好影响房贷申请，什么是个人征信？”进行的详细介绍了，相信大家看完本文对征信问题又有了深入的了解了，信用是非常重要的，如果因为征信导致不能买房，那你一定会很囧，所以要好好的保护自己的征信。如果您有贷款方面的疑问或需求，可以咨询【立德担保】在线客服或400-833-1789哦！