有贷款需求的时候大家首先想到的是银行，但是大家都是知道的，银行的门槛比较高，所以有的人会考虑民间借贷，不过又担心民间借贷不安全，那么申请抵押贷款选择银行和民间借贷的区别在哪儿?下面立德担保小编为大家详细介绍!

一、房产抵押贷款门槛

1、正规银行：通常来讲，正规的银行办理房产抵押贷款需要借贷人提供名下单套房产作为抵押，并需提供银行认可的资金使用证明，以及工作和收入证明，相对民间借贷“门槛”较高。

2、民间借贷：通常来讲，民间借贷公司办理贷款的“门槛”较低，广州贷款公司，借贷人利用名下单套或小面积的房产均可办理抵押贷款，只要借贷人资金用途明确，还款来源可靠即可办理。

二、房产抵押贷款利率和手续费

1、正规银行：通常来讲，正规的银行根据标准执行，按年收取，年利息为基准上浮10%—15%左右。正规的银行也会收取小部分的手续费，也是根据贷款额度来制定的。

2、民间借贷：根据地域性的不同，各地的民间借贷利率也是不同，但都是以高额利息为主要表现。通常来讲，民间借贷公司按月收取利息，月利息为4%—6%左右。普通的民间借贷公司除了按月收取高额利息之外，还有高额度的办理手续费，而手续费的收取则是按照贷款额度的4%—5% 执行。

三、房产抵押贷款流程

1、正规银行：在正规的银行办理贷款是需要一定的周期与时间的，按银行的正常贷款程序操作，自然人或中小企业从向正规的银行申请贷款从受理、审批到放款全部流程进行完，大约需要一个月，即使是长期合作客户， 快也需要10天左右。

2、民间借贷：民间借贷办理流程比较容易，只要借贷人有担保人，或者借贷人拥有一定的资产以及社会地位的，一般的民间借贷公司都会给予贷款，它能短时间内解决需要资金周转的企业或者个人，所以民间借款办理流程相对正规银行公司较方便、快捷一些。民间房产抵押贷款的办理期限不超过5个工作日，如果借款人急需使用资金，只需说明原因，民间借贷办理期限甚至可缩短至1个工作日。

四、房产抵押贷款资金风险控制

1、正规银行：正规的银行一般都是通过正规的借贷程序的。

一方面，正规的银行都会根据不同的客户特征，推出不同的房屋贷款产品。让客户的选择有多样性，方便根据客户的实际情况选择适合其贷款产品。

另一方面，正规银行会不断提升服务质量，在操作的环节中，从签约、评估、批贷、放款每一个环节都有专人负责跟进，直至交易结束，十分的细心与周到。

2、民间借贷：中小企业民间借贷市场游离于体制之外，缺乏相应的法律法规约束，加上监管缺位，导致交易成本过高，从而进一步推高资金价格，但国家政策积极鼓励民间借贷发展，将逐步走上规范化发展道理。

以上小编从条件、利率、费用、流程以及风险控制四个方面对“申请房产抵押贷款选择银行和民间借贷的区别”进行了详细的介绍。相信这回大家已经知道如何去选择了，主要是看自己的条件和需求，希望大家能顺利的申请贷款。