可能对于很多的业主来说，如果有空置的房子，广州贷款，一般都会选择出租出去，但是在出租的过程中可能会面临急需钱的时候，这个时候一般会首先考虑拿租出去的这套房去做抵押贷款。那么房屋出租了还能办理抵押贷款吗?相信很多人遇到过这样的问题，下面我们就来详细的了解一下吧!

房屋出租了是可以办理抵押贷款的，办理了贷款之后并不会影响房屋的使用。但是以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

那么出租的房怎样办理抵押贷款呢?

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明资料，如必须提高身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、在规定的年限内还清贷款本息后，办理注销抵押手续。

对于出租的房子，想办理抵押贷款还是要跟承租人提前打好招呼，好好的进行沟通，以免到时候出现矛盾。其次就是要做好抵押贷款的准备了，以提高办事的效率!