房子属于大增的不动产，具有很大的价值且易流通，因此在大家碰见资金短缺的时候，很多人都会选择将自己名下的房产抵押获取贷款。
那么有房屋就一定能贷款成功吗？其实不是的，有房产只是可以提高你的贷款通过率，并不意味着你就可以成功贷款，下面小编就来给大家支支招：四招帮你提高广州房屋抵押贷款的通过率。

1.想办法提高借款人的信用记录
银行对个人征信的问题监察是非常严格的，可以说你征信不通过的话，即使名下有房产贷款成功率也是很低的。所以在平时信用卡透支了一定要记得赶紧还上，或者有贷款一定也要及时还上，千万不要让自己出现有逾期的情况。房屋抵押贷款与其他贷款不同之处就是：当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下，银行会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉相对较好的借款人进行合作，并且利率也会比较的低。所以想要提高贷款通过率，就要把自己的信用放心上，千万不要忽视。

2.用别人名下房产抵押要征得别人同意
现在的政策中，可以允许你使用别人的房产进行抵押，但是要在别人愿意的情况下，也就是要征得别人的同意才可以，因为抵押别人名下房产还需要出具同意抵押的相关声明材料，这样相当于房屋所有权人给你做了担保，广州贷款公司，这样才能消除银行相信你。如果没有经过房主同意将其房产拿去做抵押，这样就会涉嫌诈骗，到时候情况会更加严重。

3.抵押有变现能力的房产
房产抵押给银行，银行会要求房产有变现能力，也就是说在市场上要可以正常的交易。如果你的房产不能在市场上进行交易，那你的房产对银行来说等于没有什么价值，那么银行是没有理由让你抵押的。比如说你拿一套即将倒塌的房屋去银行抵押，银行能抵押给你才怪。
另外有多套房产的抵押人，小编建议拿价值 高的那套房产去抵押，会获得不错的贷款额度。

4.借款人要有足够能力还债
大家都知道，欠债还钱天经地义，那么当你借了银行的钱，当然必须是要还的，如果你没有能力去还，那银行也是不愿意借给你的。假如说有一套房产，但是你是无业游民，那银行当然也是不愿意借钱给你，因为你没有足够能力还款。所以必须要有一份稳定的工作、稳定的收入，这样才能让银行更加信任你。

以上四招能帮大家提高广州房屋抵押贷款的通过率，大家在办理的时候要想稳妥的下贷，可以从这几方面入手！