一般多半部分的人在遇到紧急事件急需要大量资金的时候，都是会选择利用房子作为抵押物请求批准贷款，来解决问题，可住房假如存在没有结清的贷款，能否抵押贷款？根据小编的经验是能抵押或贷款的。

不过就是选择房子二次抵押或贷款，房子多次抵押方式贷款的规定在基本的抵押方式贷款规定以上还要另外达到以下的规定。

1. 房子的年龄不能高过二十年；
2. 银行规定的另外要求；
3. 建筑物财产的所有权清晰；
4. 房子所剩的价格；

房子多次抵押或贷款流程：
1. 提供多次抵押方式贷款请求批准；
2. 银行可作依据的材料审查核定；
3. 银行借给用户而收取利息；
4. 提供材料给银行；

房产二次抵押或贷款注意事项：
1.大半部分的银行没法接受原按揭归还所欠的债款或偿付所欠的贷款的时间没到半年的房子，就算能放款规定的范围不够。
2.原按揭贷款占现房价格高过五成的房子是没法多次抵押的规定的范围较小。因此较多的银行只可以做到房子的五成-七成。