近年来房价一路攀升，衍生出不少房专业炒房客。有的炒房客买一套房后将房产作为抵押物申请贷款，再买下一套，房屋抵押贷款，等房价上涨到一定幅度时再转手卖出赚取差价。毫无疑问，这样的抵押贷款用途是不被允许的，除了在这方面作出了规定外，有的城市还实行了“认房认贷”的策略，于是为了买房“假离婚”，很快这种方法引起了相关部门的注意并进行了政策方面的调整，有的城市规定夫妻双方离婚必须超过一定年限才可申请房贷，那如今在广州刚离婚可以办理住房抵押贷款吗?一起看看!

　　在广州刚离婚可以办理住房抵押贷款吗?

　　一般情况下，夫妻刚离婚是不可以申请住房抵押贷款的，以下是目前针对“离婚购房”基本政策：

　　1、夫妻刚离婚，要申请住房抵押贷款买房，不同的地方有不同的政策规定。部分地区规定在离婚后一年内不能申请住房抵押抵款，部分的确要求在离婚半年后才能申请;

　　2、夫妻离婚后申请住房抵押贷款，在一年以内离婚的需要进行评估;

　　3、离婚后购买的第一套房首付为4成左右，如果名下有房产，即使已经离婚，二套房首付款也要7成左右;

　　广州住房抵押贷款条件：

　　1、借款人年龄18-60岁，年龄不能超过70岁;

　　2、借款人工作稳定，有合法正当的收入，具备按期偿还本息的能力;

　　3、借款人的征信良好，当前没有逾期以及违法犯罪记录;

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