广州贷款买房现在是很常见的事情，房屋抵押贷款，而 为常见的一种广州贷款办理方式应该就是广州抵押贷款，顾名思义，广州抵押贷款是需要抵押物才可以办理的，办理时的一个基本流程大多数人都不了解，因为这类广州贷款在操作时很麻烦，那么下面就让我们来一起看看首套房广州抵押贷款如何办理？首套房广州抵押贷款办理时要注意什么？

首套房广州抵押贷款如何办理？

1、首套房广州贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

2、首套房广州贷款注意的是：必须有抵押物才能广州贷款，而且广州贷款金额和广州贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2，有长期稳定的足以支付每月广州贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄＋广州贷款期限不超过60岁，女的年龄＋广州贷款期限不超过55岁，进入征信系统黑名单的客户不能办理广州贷款，广州贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般广州贷款下来要1个月左右。

3、首套房广州贷款流程：向银行提出广州贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定广州贷款金额，开立个人活期存款帐户、签定借款合同等，办理房地产抵押登记事宜，银行放款。

首套房广州抵押贷款办理时要注意什么？

首套房广州抵押贷款利率（首套 低可下浮15％，即85折优惠，合同上需要看清楚是否优惠），还款方式（等额本息还是等额本金，后者每月还款递减，总利息相对较少），提前偿还情况（违约金等），银行利率变动后广州贷款利息是如何调整的，每期还款日期（防止逾期而影响信誉）。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房广州抵押贷款如何办理？首套房广州抵押贷款办理时要注意什么的具体介绍，首套房在进行广州抵押贷款的办理时，大家要牢记其中的流程，尤其是一些小细节，要知道，广州抵押贷款与其他的广州贷款都不同，这类广州贷款办理时要尤为注意细节。