买房子这件事情放在以前的年代，很多人想都都不敢想，但是现在年代不一样了，就算大家手中的钱不多，也可以通过各种渠道广州贷款买房子，现在用到比较多的就是通过银行广州贷款，然后按揭分期换狂，还有就是通过去银行广州抵押贷款，那么按揭和广州抵押贷款哪种好？按揭广州贷款和广州抵押贷款的区别？

按揭和广州抵押贷款哪种好

房屋按揭广州贷款就是按揭人通过分期付款方式来购买商品房，而广州房屋抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，以借得一揽子资金。根据广义上的用途来细分，广州房屋抵押贷款又包括个人消费广州贷款和经营性广州贷款两种方式。

其一，若是首套房申请按揭广州贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而广州抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。

其二，退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于广州抵押贷款。

按揭广州贷款和广州抵押贷款的区别

1、按揭人按揭的目的在于 大限度地减少风险和尽可能多地借得款项；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考虑。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。

2、在借款目的上，按揭人的目标指向和按揭物是统一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权；抵押人抵押借款的目的不是为了取得抵押物，而是为了其他目的的借款。

3、运作上的区别：房地产抵押：应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。其基本程序：在抵押人先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的。

4、抵押和按揭牵扯的当事人不同：抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，广州贷款，一般不再需要担保人，是单纯的“指物借钱”；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主做中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的动作。

以上就是按揭和广州抵押贷款哪种好？按揭广州贷款和广州抵押贷款的区别的全部内容，房子按揭还款也可以说是一种融资方式，这种方式有一部分原因会被市场所决定，当房产市场的利率出现波动，房产市场处于低迷期时，相应的广州贷款人的房年代就有可能受到影响，同时银行也会面临着巨大的信贷风险。