一般购买房子都是使用贷款的方式购买广州贷款，但是如果我们的房子贷款没有还完的话，我们需要卖掉房子。这样操作起来十分麻烦而且产生的费用也不少。那么这个时候应该怎么办呢？广州房子贷款没还完可以办理抵押贷款吗？广州有贷款的房子再抵押贷款有什么流程呢？下面我们来介绍相关内容，一起来看看！

广州房子贷款没还完可以办理抵押贷款吗？

其实，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别，在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

条件：

1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房；

2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3．房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。

广州有贷款的房子再抵押贷款有什么流程？

1、要确定自己的还款余额，确定了还款余额后，房屋抵押贷款，看自己是否能够还清贷款。

2、对于落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、要根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5．5－6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、要根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

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