以现在的房价来看，购买一套房屋都是以数十百万来计算的，一般家庭经济上都不宽裕，会选择抵押广州贷款的方式来买房子。广州房产抵押贷款的申请是需要满足一定的条件后才能进行申请，那么个人广州房产抵押贷款有什么条件呢，个人广州房产抵押贷款流程是什么呢？

一、个人广州房产抵押贷款条件

1、房产必须是无权属争议的房产。不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理广州抵押贷款。但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可。

2、一手房办理广州抵押贷款一般要求房龄不超过20年，房龄加上广州贷款年限不超过40年， 高广州贷款年限分为三种情况：个人住房广州贷款 长能贷30年，消费类广州房产抵押贷款 长能贷10年，经营类广州房产抵押贷款 长能贷5年。

3、二手房广州抵押贷款的话房龄方面要求会比较苛刻，原则上来说是15年房龄以内的二手房可以办理广州抵押贷款。但实际上，使用15年的二手房可贷额度已经没有那么高，期限以及利率方面也没有那么划算。

二、个人广州房产抵押贷款流程

1、广州房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、广州房子抵押贷款时银行对借款人的广州贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房广州抵押贷款合同并进行公证。

3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和广州贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，房屋抵押贷款，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

以上就是关于个人广州房产抵押贷款条件以及流程的介绍了，银行办理的广州抵押贷款业务以房产抵押比较常见，在我们的生活中常会遇到需要广州贷款的时候，一般使用广州房子抵押贷款的比较常见，广州房产抵押贷款要先准备好个人的广州贷款材料，准备好相关证件，按照流程来办理。