你了解住房抵押广州贷款吗？一些急需资金的朋友会选择住房广州抵押贷款，但却不清楚它的流程，下面小编为大家整理了住房广州抵押贷款的流程以及优势。

住房广州抵押贷款，又称按揭，是指广州贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。有稳定的收入，并分期向银行还本付息，在还没有还本付息之前，银行以产权证作为抵押，假设购房者因为各种原因不能按照期限还本付息，银行便可以将房屋出售，以抵消欠款。

一、广州贷款申请：

借款人说明广州贷款的用途、金额及年限时间。如果广州贷款申请符合广州贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

二、准备广州贷款资料：

如果是个人广州房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

三、看房评估：

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是广州房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的广州房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

四、报批广州贷款：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时广州贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响广州贷款进度。

五、借款合同公证：

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续：

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

优势：

一、广州贷款额度

通常而言，广州房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般 高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的广州贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则广州贷款愿望实现的可能性更高。

二、广州贷款期限

除了在广州贷款方面占优势，房屋抵押贷款，在广州贷款期限方面同样占优势。由于房产属于固定资产，授信期限往往都较长，对于借款人而言，广州贷款可用的时间也就能拉长，授信期限一般是10-20年， 长授信期限可达30年。

三、不要求身份性质

广州房产抵押贷款的 大优势，在于对借款人的身份性质要求较少。你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且广州贷款用途合法合规，通常都能实现广州贷款愿望。

四、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。

五、期限较长：广州贷款期限 长不超过20年，其中除广州贷款用于购买住房的，期限 长不超过10年。

六、金额较高： 高不超过抵押房产价值的70%。

七、还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法。

以上是关于广州房产抵押贷款的相关知识。