许多人现在都在做一件事情，那就是买房，房屋的买卖现在虽然说很常见，但是人们购买的方式可是五花八门，而大多数人所使用的也都是广州贷款，广州抵押贷款现在 为流行，而想要使用广州抵押贷款，那么自然要有抵押物，小编今天就来为大家详细的讲一讲广州贷款买房流程是什么？广州贷款买房要注意什么？

广州贷款买房流程是什么？

1、借款人在办理广州贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭广州贷款承诺书，然后，广州贷款，借款人申请个人住房按揭广州贷款，填写《广州贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交广州贷款银行。

2、发展商：作为借款保证人在广州贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。广州贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。广州贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放广州贷款，国土局产权登记和公证部门，办理房产产权抵押登记手续。

3、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给广州贷款行，通知借款人领回借款合同、借据、保险单，广州贷款行信贷员将广州贷款档案归档。

广州贷款买房要注意什么？

1、在申请广州贷款的时候，广州贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测；

2、若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择广州贷款银行。选择广州贷款银行时，若其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权；

3、目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以精确掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并期望可以经过迅速还款而减少利息的人群；

上述内容主要所描述的就是小编对于广州款买房流程是什么？广州抵押贷款买房要注意什么的全部介绍，广州抵押贷款买房的一个流程不像其他广州贷款办理起来那么简单，流程上还是有些小麻烦的，所以说大家在操作时也一定要细心，需要去注意的事情也一定要多注意。