现在的房子情况基本可以为分为三类，一种是还在还广州贷款的房子，一种是全款购买的房子，还有一种就是已经还完广州贷款的房子，大家对这几种情况应该都是了解的吧，如果想要广州抵押贷款自己全款购买的房子的话，大家务必要来了解一下关于全款房广州抵押贷款利率是多少？全款房广州抵押贷款有哪些注意事项？

全款房广州抵押贷款利率是多少？

对于广州贷款二购买首套普通的自住房的家庭，以及已经拥有一套住房且已结清相应购房广州贷款、为了改善居住的条件再次申请广州贷款而购买普通商品住房的家庭，广州贷款低首付款比例是30％，广州贷款利率下限为广州贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。

在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房广州贷款的家庭，又申请广州贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和广州贷款利率水平；

对于广州贷款购买首套自住房的家庭，广州贷款低首付款比例为30％，广州贷款利率下限为广州贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

全款房广州抵押贷款有哪些注意事项？

1、明确广州贷款用途：抵押广州房屋贷款需要有明确的广州贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股是不允许的，要求抵押广州房屋贷款的用途专款专用，并接受广州贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回广州贷款。注意个人信用：抵押广州房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押广州房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

2、除了广州贷款用途和个人信用外，还有以下房子银行是不予办理广州抵押贷款的：房龄太久、面积过小的二手房。银行对于广州房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，房屋抵押贷款，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。

3、未结清广州贷款的房子，在第1次广州抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房，如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行广州抵押贷款。小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受广州抵押贷款。

4、未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理广州抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。根据有关规定，幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

以上就是有关全款房广州抵押贷款利率是多少？全款房广州抵押贷款有哪些注意事项的全部内容了，只要是涉及到广州贷款抵押的事情，基本上都是有利率的，不管是不是房子抵押，不过现在大部分朋友在广州抵押贷款的时候都是选择房子，有需求的朋友们就认真了解上述内容吧。如果您还有其他问题，欢迎咨询立德担保在线客服哦！