说到房产的一个购买，让人们不得不去想到的点也应该就是房屋的广州贷款，广州贷款很多人都是不陌生的，比较广州贷款不只是出现在了房产交易，平日里就算购买普通的东西有些人也是会去用广州贷款，但是广州房屋贷款不同于一些很普通的，有时广州贷款的办理也甚至要去用到房产证，广州贷款，那么没有房产证的房子可以广州抵押贷款吗？广州抵押贷款注意什么？

没有房产证的房子可以广州抵押贷款吗？

1．不能。用于广州抵押贷款的房产， 基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《房地产权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，广州贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

2．《城市房地产抵押管理办法》

第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。

3．抵押合同。

《国有土地使用权证》．《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。

广州抵押贷款注意什么？

1．广州贷款证件要齐全

一般申请银行个人消费广州贷款，借款人需准备身份证件（身份证．户口本或居留证件）．婚姻证明．有效收入证明（税单．工资条．工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金．股票．其他货币收入等）。如果以家庭为单位申请银行个人消费广州贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

2．广州贷款额度要心中有数

一般来讲：以个人信用或连带责任保证担保 高可贷50万元。以个人住房抵押的，广州贷款金额 高不超过抵押物价值的70％。以个人商用房抵押的，广州贷款金额 高不超过抵押物价值的60％。

3．还款方式要注意

银行一般为申请个人消费广州贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方法：其中，等额本息所支付的总利息相对较多，但每期还款额相同，还款压力分散得较为均衡。等额本金每期还款额逐渐递减，虽然利息总支出较等额本息少，但前期还款额较大，能否承受还应三思。

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