房屋抵押广州贷款和房屋按揭广州贷款，这个从字面上来看，“长相”极为相似的一对，在很多人眼中酷似孪生兄弟，所以极易将二者混为一谈，但其实透过表面现象，我们会发现其各有各的“性格”所在，两者的“内在”可以说是大相径庭，且适合与不同的人群“交往”。接下来，我们马上了解下二者区别。

1、当事人不同

按揭广州贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。

抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在广州贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。

2、所需资料和流程

办理按揭是在广州贷款人取得不动产证的前提下进行的，广州贷款，广州贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放广州贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到广州贷款人，广州贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。

办理广州抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、广州贷款用途等材料与银行签订借贷合同。

3、所有权是否转移

按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订广州贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为广州贷款的担保，从而获得银行放款，通过广州贷款人每月偿还一定的月供，当 终还完全部广州贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。

抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的广州贷款，但房屋的产权仍在广州贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。

4、广州贷款目的不同

从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。

按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移， 大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以 大限度的取得广州贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。

5、广州贷款利率不同

一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭广州贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。

广州抵押贷款不同，广州房产抵押贷款的广州贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的广州贷款金额下，广州抵押贷款要比按揭广州贷款付出更多的利息。

6、广州贷款年限不同

按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的广州贷款买房，根据银行对广州贷款人的还贷能力的评估，一般 长广州贷款年限为30年，如果广州贷款人年纪太长，或者是经济能力不够，还会出现银行不放贷的可能。广州抵押贷款的广州贷款期限 长可达10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少会有银行单位不放款。