广州抵押贷款，又称广州抵押贷款。买房时，买主可以一定的利率申请房屋抵押，担保权归第三方所有。在广州贷款全部处理完毕后，买方必须向银行付款并支付利息。那么广州房地产抵押贷款的利率是多少?需要什么条件?让我们一起学习。

　　广州抵押广州抵押贷款

　　1.广州的抵押贷款利率是多少?

　　2017年广州房屋抵押贷款利率：自从中央银行于2015年10月降低利率以来，银行目前的参考利率为：广州贷款的利率为4， 35%以下(含一年);一到五年(含五年)的利率为4.75%;五年为4.90%。 2016年，银行还将遵循该基准利率。

　　2017年广州住房抵押贷款垫款比例：

　　1，第一套房：第一套商品房(拥有70年的产权)广州贷款的首期付款是购买房屋总价或评估价值(以较小者为准)的20%(20 %);商业物业(产品40年或50年)广州贷款的年度首付为总购买价或评估价值的50%(50%)，以较小者为准。

　　2，第二套房：第二套房的广州贷款的初始还款比例是房屋的购买价或评估价值(以较小者为准)的40%，

　　温馨提示：家庭由三人组成，即该人，配偶和未成年子女。只要有姓氏的抵押贷款，广州就会买两套房子。

　　3.如果购买了第三套住房和高级住房，银行将不接受该家庭在广州的第三抵押。

　　2.从抵押银行获得抵押贷款的条件是什么?

　　1.抵押房屋的要求：

　　(一)房屋产权明晰，符合国家规定的商业法规的条件，可以进入房地产市场流通，不作抵押;

　　(二)房屋的使用期限(自房屋竣工之日起)加上广州贷款的期限不得超过40年;

　　(3)抵押房屋不包括在城市改造和拆除计划中，并具有房地产执照和财产证明。

　　2.对借款人的要求：

　　除了永久居留权，在当地城市的永久居留权(或有效证明)和充分的民事行为能力，还必须满足以下条件：

　　(一)有合法职业的稳定收入来源，有能力按时在广州偿还贷款本息;

　　(二)无违法行为和不良信用记录;

　　(3)您可以提供具有法律效力的房地产作为具有补偿能力的抵押或第三方担保;

　　(四)银行规定的其他条件。

　　以上主要是指广州房地产抵押贷款的利率，需要具备哪些条件以及了解广州自己的贷款资格。只有满足广州贷款的基本条件，他们才能成功管理广州的贷款。此外，建议购房者先计算或咨询广州的贷款总额，再向广州贷款。抵押贷款将评估个人的还款能力，从而不会延迟购房，也不会影响未来的贷款支付。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服哦!