广州房地产抵押贷款是在广州贷款的好方法，但并非所有房屋都可以在广州申请抵押贷款。哪些财产不能抵押?

　　广州广州抵押贷款

　　1.公益性住房

　　根据有关规定，幼儿园，医院和其他用于公益目的的公益设施，无论是属于机构，社会团体还是个人，均不得抵押。

　　2，小产权房

　　小产权房仅具有使用权，房地产许可证无权授予。银行自然不接受广州抵押贷款。

　　3.广州尚未清还贷款的房屋

　　广州已经办理抵押贷款的房屋可以再抵押吗?在广州进行首次抵押时，银行已拥有该物业的权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的权利。所以答案是否定的。

　　4，房屋使用年限过长，二手房面积过小

　　银行对广州二手房抵押贷款的条件严苛，主要限于房屋的年龄和面积。一般而言，住房年限超过20年且少于50平方米的二手房是不允许贷出的。

　　5. 5年以下的经济适用房

　　如果少于5年，则不允许公开发行。该银行也无法获得应享权利，也无法在广州申请抵押。

　　6，一些公共住房

　　如果您不能提供购买合同或购买协议，或者您不能提供中央交付所的上市证明，则不能在广州进行抵押贷款。

　　7.文物保护馆

　　受遗产保护的建筑物和其他具有重要意义的建筑物不得抵押。

　　8.违反建筑物

　　非法建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9.有争议的房屋所有权

　　所有权有争议的房屋以及被法律扣押，拘留或以其他方式限制的房屋，不得抵押。

　　10.拆迁范围内的房屋

　　依法宣布被纳入拆除范围的房地产，不得抵押。

　　此后，除了上述内容外，还有抵押财产，该财产受到了一定的限制。依照国家优惠政策购买的房屋无法完全抵押，抵押的金额限制为可以处置的房地产所有者的比例和收入。