房产抵押贷款，简单来说，就是借款人把自己名下的房子抵押给贷款机构借款，这种方式可以说是目前 受欢迎的大额贷款方式，无论是新房、二手房，还是全款房、按揭房等，都可以办理抵押贷款。那在广州，如何用房产办理抵押贷款呢?一起来看看相关内容吧!

　　在广州，如何用房产办理抵押贷款?

　　一、对抵押的房产要求

　　1、用于抵押的房产要产权清晰，有房产证，能够进入房地产市场流通;

　　2、抵押的房产房龄，新房不能超过25年，二手房不能超过20年，面积在50平方米以上;

　　3、所抵押的房产未列入当地城市的拆迁计划范围内，房龄加上贷款年限不能超过40年。

　　二、对申请人的要求

　　1、年龄在18-60周岁之间，具备完全民事行为能力;

　　2、借款人有正当的职业和稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

　　3、个人信用记录良好，无任何违法行为;

　　4、贷款机构规定的其他条件。

　　如果是用他人房产抵押，必须要经过他人同意且能够出具相关同意抵押证明文件。

　　三、贷款的办理流程

　　1、借款人首先要做的就是准备好贷款材料，包括个人身份证、户口本、婚姻关系证明、银行流水、房产证等;

　　2、到银行提出贷款申请，说明贷款额度、用途、期限，提交事先准备好的贷款材料;

　　3、评估公司看房评估，广州贷款公司， 高贷款额度是评估价值的70%;

　　4、贷款审批通过，签订贷款合同;

　　5、办理抵押登记手续;

　　6、银行拿到抵押登记他项权证后放款。

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