随着人们消费观念的转变，信用卡的使用也越来越普遍。但许多人在使用的过程中，因为自身疏忽出现了逾期还款记录，造成信用污点，严重的甚至还直接被银行列入了征信严重逾期名单。我们都知道，房屋抵押贷款的门槛比较低，那在广州，征信有问题能办理房屋抵押贷款吗?下面，小编就为您解答!

　　在广州，征信有问题能办理房屋抵押贷款吗?

　　首先大家需要知道的是，大多数银行在受理房屋抵押贷款时，只看借款人 近两年的征信记录。如果大家在这近两年内征信严重逾期，甚至被银行列入征信严重逾期名单中，那么是无法正常申请贷款的。

　　这类征信严重逾期名单用户需要先消除名单后才能申请贷款。一般情况下，个人征信会保持五年以内的信用记录。但银行只看 近两年的，因此想要消除贷款征信严重逾期名单的方法则需要用户把之前的欠款都还清，然后再过个两年，刷掉之前的不良信用记录，贷款逾期名单自然就消除了，但是在这两年当中还是不能出现不良还款行为。

　　另外，已经被银行拉进征信严重逾期名单的客户，还可以尝试从其它贷款渠道申请抵押贷款，比如担保公司。大型的担保公司一般与银行建立了战略合作伙伴关系，由于有担保公司的存在，银行的放款风险得到了转移，因此贷款门槛会降低。但找担保公司一定要找像【立德担保】这样正规的、规模比较大的。

　　什么样的征信才是容易贷款的征信呢?

　　1、征信不黑，即借款人没有出现过多逾期还款记录，还款记录良好，不是失信被执行人名单，没有被银行列入征信严重逾期名单中。

　　2、非“白户”，征信白户就是指借款人名下没有任何贷款记录和信用卡使用记录，广州贷款，不过，像这样征信空白的人虽然没有逾期情况，但是银行也不会给你贷款，因为你的征信报告上没有任何的金融活动，银行也就难以判断你的信用如何。

　　3、征信不多，即你的贷款、信用卡数量不多，如果办理贷款和信用次数太多，负债就高，容易发生透支情况，因此也会影响到贷款的办理。

　　4、征信不乱，即没有频繁出现查询征信记录，如果在短期内征信查询次数过多，银行就会认为你比较缺钱，存在风险高，所以征信查询次数太多对借款人自己办理贷款也是非常不利的。

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