赎楼”是二手房交易中的常见术语，意为付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。贷款买的房，银行会要求卖方把房屋产权抵押给银行，当卖方还完贷款的时候，就可以拿回房屋产权。按照规定，贷款还没有还清的房产是不允许在市场上出售的，但是有很多房主由于种种原因不得不将自己还在抵押的房产以二手房的价格卖出去。“赎楼”便成为了抵押中房产交易的必经流程。很多人对赎楼不太了解，今天我们就来看看，如何办理广州赎楼?

　　如何办理广州赎楼?

　　1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议;

　　2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续;

　　3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

　　4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料;

　　5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

　　6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费;

　　7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》;

　　8、经银行审批同意后，广州贷款公司，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功;

　　9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续。

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