赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。在二手房交易时，如果房屋仍然是处在按揭状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称"赎楼"。广州的二手房交易非常普遍，由于卖家资金有限，存在用买家的首付款赎楼的情况，广州贷款公司，那广州买家首付款赎楼有风险吗?接下来，我们一起看看!

　　广州买家首付款赎楼有风险吗?

　　有的，一般买家首付款赎楼具有以下四种风险：

　　1、 卖家本身有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。卖家往往会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。

　　2.、买方为卖方赎回楼之后，卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失，因为法律上产权在过户前仍属于卖家。

　　3、 卖家可能在赎楼后发现近期楼价大涨，以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造成更大的损失。

　　4.、买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼，如果卖家并未拿去赎楼，且当中没有约定清楚履约时间，即便闹到了法院，法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房，所以约定履约期限且保留证据非常必要。

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