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年终奖到手想要提前还贷?这些注意事项必看!
发表于 2018年02月08日 浏览:

  2018年春节越来越近了,在期待春节假期到来的同时,很多人也在等着发年终奖,因为年终奖少则几千元,多则几万几十万。为了减轻房贷压力,不少人都打算拿年终奖来提前还贷。对此,小编要说的是,如果你想在2018年春节拿年终奖提前还贷,那么就必须注意以下这5大事项。

  一、提前打电话咨询

  虽说现在银行都支持房奴提前还贷,但往往需要提前打电话预约。此外,不同银行对于提前还贷的要求条件也不同,因此有此需要的房奴 好先打电话向贷款银行进行咨询,了解提前还贷办理条件。

  还有,可能有的银行办理提前还贷的部门并不与原贷款银行在同一地点,这一点购房者千万要注意。

  二、提前还贷后可再贷款,但不能是同一银行

  有的房奴在提前部分还贷后,由于手中资金有限,往往需要再贷款。对于这种情况,房奴可以再贷款,但不能在同一银行办理。这是为什么呢?这主要是因为:一是向同一银行再贷款比较麻烦,各项费用会增加;二是银行为了降低风险,往往会提高贷款条件。【立德担保】帮助您

  三、公积金贷款提前还贷可自由决定金额

  众所周知,公积金贷款提前还贷无违约金,这样的规定对房奴来说是一大福利。同时,公积金贷款提前还贷还可自由决定每月还款多少,但需要注意的是,贷款人每月还款额不得低于住房公积金管理中心给出的 低还款额度。

  四、提前还贷不用征求开发商同意

  无论是商业贷款,还是公积金贷款,房奴在提前还贷时都不用征求开发商同意。购房贷款者只需要获得贷款银行批准即可,且办理手续在一般情况下都基本一样。但具体的还贷条件以及手续还根据不同地方不同银行的规定而视。

  五、组合贷款提前还贷有限制

  对于组合贷款,多数房奴在提前还贷时都想先还商业贷款。对此,小编要说的是:你想多了。有些地方的银行规定是,组合贷款提前还贷时,商业贷款与公积金贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中一种。这一点也是非常重要的,因为组合贷款提前还贷是有限制的。

  综上,就是本文的全部内容了。虽说提前还贷可让房奴早日脱离苦海,但并非每个房奴都适合提前还贷。因此即便2018年春节你收到了很多年终奖,也不必提前还贷, 好根据自己的实际情况来决定。 后【立德担保】小编问一句:你会拿年终奖来提前还贷吗?

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