查封房，是指房屋处于被公检法机关依法查封状态下的房子。通俗来讲，查封房就是指“贴上封条，不准动用”的房子。在法律上，查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。导致房子被查封的原因有很多，常见的就是业主办理了贷款后期无力还款或业主做了担保人，广州贷款，被担保者资不抵债，业主代偿。不过，房子被查封的原因可远远不止这些，那房子被查封通常是什么原因导致的呢?一起看看相关内容!

　　房子被查封通常是什么原因导致的?

　　①诉前保全;

　　②违章建筑(即行政查封);

　　③产权不明导致的纠纷;

　　④交易房屋系一房多卖;

　　⑤产权人涉及债务纠纷较多;

　　⑥交易过程中，产权人有违法行为的;

　　⑦执行案件中，暂无履行能力或无其他可供执行财产的;

　　被谁查封很关键：

　　除了人民法院以外，一些机关也可以依职权对房地产实施查封，公安、海关、工商管理、税务等部门。如果是被法院查封，一般是涉及到经济和民事案件;如果是公安等国家安全机关则比较严重，可能涉及到刑事案件等。

　　购买查封房有何风险?

　　1、合同无效

　　司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。这也就是说查封的房屋所签署的买卖合同一般被法院认定为无效。如果是签订合同之后但尚未办理过户，房屋被查封，房屋买卖合同虽然是有效的，但是交易房屋处于被限制转让的状态，在房管局被标注为“已限制登记”，即便房屋出售人积极配合，也无法办理所有权转移登记手续，房屋购买人只能按照合同约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。

　　2、购房手续无法履行

　　由于交易房屋存在查封，处于被限制转让的状态，所以合同中约定的缴税过户等流程手续是无法履行的。

　　3、购房款无法追回

　　交易房屋存在查封，表明房屋出售人的债务纠纷较多，那房屋购买人之前支付的购房款有可能无法追回。

　　以上就是关于“房子被查封通常是什么原因导致的?”的全部内容及其相关介绍了，希望对您有所帮助!如有查封房解封、查封房放款等方面的疑问，搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！