贷款已经成为了人们解决资金周转问题的常见手段，如果资金缺口小，借款人可以用申请信用贷款。但资金缺口大的话就要申请抵押贷款了，房产抵押贷款备受青睐。但是没有接触过这个业务的人对此却并不熟悉，房屋抵押贷款，其实房产抵押贷款的手续是比较复杂的，要注意的细节也多，那广州房产抵押贷款需要注意什么呢?一起看看相关介绍吧!

　　广州房产抵押贷款需要注意什么?

　　一、贷款条件

　　在房产抵押银行贷款中，银行会审核借款人的征信、工作、经济收入、负债率等方面的内容。如果借款人在这几个方面都能符合银行的贷款要求，能拿到的贷款几率将更高。主要要求借款人征信两年内逾期次数不超过6次，工作正当合法，经济收入稳定，具备偿还贷款本息的能力，负债率不超过50%，有的银行在负债方面可能会放宽至70%。除此之外，借款人年龄方面要在18-65周岁之间，借款人年龄过大或过小，都无法贷款。

　　二、贷款资料

　　借款人、身份证、户口本、婚姻关系证明、半年的银行流水、工作证明、征信报告、房屋房产证等。

　　三、注意事项

　　1、房产必须是能用于抵押的商品房。小产权房，自建房，动迁房等房产是不能进行房屋抵押贷款申请的;

　　2、用于抵押的房屋必须产权清晰。如果该房屋是你和家人名下，办理抵押时必须产权证上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件;

　　3、用于贷款的房产必须有余值。特别需要指出的是按揭房和已经办理过抵押的房产，如果没有余值的话银行也是不予办理的。

　　此外，向银行提供规定内的贷款用途证明也很重要，比如说像炒股、投资、赌博这样的资金活动是不被允许的，如果借款人违规用款被银行发现，银行不仅会收回贷款，还会收取违约金。关于“广州房产抵押贷款需要注意什么?”的内容就介绍到这里了，如有疑问或用款计划，可通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！