房产抵押贷款实为住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业房产作为抵押。并以稳定的收入分期向银行按月供款，而在未还清本金之前，如房产还有可贷款的空间，则可以用其产权证向银行作抵押或进行二次抵押，如借款者不能按照贷款期限进行按时供款，银行可将房屋进行拍卖出售，以抵消欠款。

房产抵押贷款条件、额度、年限、利率及还款方式：

1、房产抵押贷款条件：广东省内房产均可办理，楼龄不限，面积不限，普通住宅、别墅、公寓、商铺、办公楼、厂房等均可操作。
2、房产抵押贷款额度：房屋评估价值的6-8成
3、房产抵押贷款期限：1 – 30年
4、房产抵押贷款月利息：0.3%-0.5%
5、房产抵押贷款还款方式：随借随还，等额本息，先息后本

房子抵押贷款的流程有：

◆借款人向我方表明借款需求，提交房屋及个人相关资料；
◆我方根据房屋及个人相关资料确定是否可以通过银行进行贷款；
◆通知借款人准备银行贷款的相关资料，提交银行进行审核；
◆银行通知评估公司对房产进行评估，出具房产价值评估报告；
◆银行对评估报告、借款客户资料进行审核；
◆银行审核通过，通知借款人签订借款合同，办理抵押登记、备案手续；
◆银行工作人员领取他项权利证书，放款到借款人指定账户。

房子抵押贷款全程办理时间

银行贷款整体时间大概需10-20天；
我方可1-3天放款，快速拿钱

房子抵押贷款需要资料：

1.个人及配偶二代身份证（如有配偶则提供）
2.房产证（产权人和共有人需齐全）
3.户口本或户籍证明
4.婚姻证明

市场那么多贷款公司，为什么多数人贷款更信任担保公司？

　　1、经营范围不同
　　如果说小额贷款公司像一条小鱼，那么担保公司就更像一条鲨鱼，其所涉及的业务范围相比小额贷款公司更广泛。一般来说，小额贷款公司只能经营放贷业务，而担保公司则不仅如此，其通常与多家银行建立业务合作关系。具体说来，可以帮助部分用户做担保，解决其无法从银行获得贷款的烦恼，也可以帮助向银行申请房屋抵押贷款，且急需资金的用户，进行加急操作，让其迅速拿到贷款。

　　2、风控手段不同
　　一般来说，小额贷款公司更注重个人资质，借款人要拥有良好的信用和稳定的收入，才具有申请贷款的资格。贷款担保公司更侧重借款人的个人资产，个人资质方面如有瑕疵，也有方案可解决，产品类型多，可以接受的抵押物条件远比小额贷款公司要宽泛。

　　3、贷款成本不同
小额贷款公司之所以将个人信用和稳定工作作为申请条件，无外乎是为了确保借款人具有良好的还款意愿和还款能力，以 大化控制贷款风险，从这一角度而言，其中门槛自然相对担保公司要更为严格。而在高风险高收益的市场环境下，担保公司会将风险通过产品定价来体现。所以说，担保公司的贷款成本普遍高于小额贷款公司。

　　4、收费以及办事效率不同
　　小额贷款公司在贷款过程中，当遇到需要赎楼，找垫资这类问题时，一般会求助第三方垫资公司，不仅增加了办理时间和费用，同时涉及多家公司办理，存在很大的纠纷风险。担保公司由于与银行有非常良好的合作关系，资金充足，对于贷款中存在的风险业务有更好的把握度和经验，对贷款可以做到一条龙服务办理，节省费用，风险性小，保密性更强，同时也省时省力。

　　立德担保主要业务：房产抵押贷款、二手房抵押贷款、按揭房抵押、拍卖贷、起诉查封贷、垫资、过桥等。在此提示您：贷款要选择正规担保公司，以免给自己带来不必要的麻烦和纠纷。立德担保咨询热线：400-833-1789