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限价房转商贷款问答

解疑解惑，了解上海经适房贷款

问我听说限价房换商品房要补差价的，不知道要怎么计算呢？

答应缴增值收益差价=（该房产上市交易评估价-原购买价格）*50%-税费，也就是随着房价的不断上涨，及早转商品房，降低成本

问限价房可以办理银行抵押融资吗？政策好吗？

答不可以的，需要补缴增值收益差价转为商品房之后才可以办理银行融资的，限价房转商品房后再融资立德担保可以一条龙给您办理下来

问限价房可以产权人变更吗？

答可以，共同申请人为子女或父母或离异配偶的可以变更

问限价房还抵押在银行，有银行欠款，如何转商品房？

答立德担保可以给您垫资担保结清原银行，补缴差价后可以换商品房

问限价房转商品房大概需要多长时间？

答10天-25天，详细可咨询立德担保业务老师，各区域时间不一样。

问限价房被查封了，还可以换商品房吗？

答可以的，立德担保可以给您解封之后换为商品房再融资

为什么要选择限价房转商品房？
限价房不属于完全产权，无法进行过户交易、不能办理抵押融资、不能出租，需持证满5年可补齐尾款换新证，转为商品房后属于完全产权。

限价房转商贷款最关心

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