前段时间潘先生生意盈利好，赚了一些钱，所以在去年11月的时候通过竞拍的方式过户了一套佛山顺德全款房，市值是在175万左右。

但最近潘先生因为生意业务扩张，要发展一个新的产业。急需要100W资金启动运营。而潘先生的餐饮生意因为在最近两年受到疫情影响，于是他在网上平台借了27笔小贷，负债在53万左右。

潘先生自己也申请了多家银行，都拒批了。当然更多原因也是因为房子是通过竞拍过来，大部分银行都有相对应的持证时间要求。后来在经自己合伙人介绍，联系到了立德郑经理，看过潘先生的基本资料之后，制定的贷款方案如下：

方案一：贷款100万， 10年先息后本，年息4%，途中无需还本，月供：3625元
方案二：贷款100万，5-20年等额本息，年化4.2%，月供：6165元

最后潘先生还是选择了比较稳妥的还款方式等额本息还款，月供压力比较小，年限长。

贷款流程：过评分签银行贷款资料---审批通过签订正式合同----抵押放款（贷款时间2个星期）