12年间，对房企的政策从不断加紧的紧箍咒，到现在逐渐松绑，地产人们也可谓是“守的云开见月明”了！

不得不说，这几年房企面临多少困难，购房人的困难只增不减！

一手怕烂尾，二手首付高、贷款难、恐加价，好在有个法拍房可以消化一些购房需求！

这不，前段时间我们有个客户，买房之路可谓是“一波三折”...

客户何先生以前没接触过法拍房，前段时间听朋友介绍才第一次听说，刚好自己也在计划买房的事情，但是碍于房价太高，迟迟没有看到合适的房子。

这次听朋友说法拍房的价格会比二手房低，何先生就仔细地去了解了一下，还真给他找到了一套各方面都很合适的房子。

起拍价178万，评估价在255万。只是何先生注意到这套房子的时候已经临近开拍，并且没有人报名，何先生也不敢轻举妄动。

又听朋友说法拍房流拍后，二拍的价格是一拍的8折，于是他就想着等二拍再下手，一来价格可以低一些，二来也有更多的时间去准备。

刚好在拍卖界面上看到了我们【立德担保】是是阿里司法拍卖全流程服务商，于是便联系到了我们，咨询法拍房全流程服务。

 何先生：

我们的专业经理了解完情况后，建议何先生用他母亲来担保贷款，何妈妈收入相对稳定（收租），用来做贷款担保人应该不难。

于是我们便帮助何先生做了全面的资金规划：保证金、剩余首付款、贷款额度、每月月供、房子税费以及担保费。确认一切无误后，就可以参拍了。

但没想到，交保证金也差点出问题......

银行卡限额；支付宝限额；其他卡太久没有变成僵尸卡...

最后还是在我们的陪同下在工作日去银行柜台操作的转账事宜，不得不说是一波三折。

但好在最后的结果是好的！何先生以159万的价格拍下，比评估价便宜了差不多100万！

因为前期做的准备足够充分，后续的贷款事宜也进行的非常顺利，仅用了5个工作日就成功下款！

购买法拍房其实不难！只要找到合适、靠谱的辅拍机构，一切问题都能迎刃而解！

案例中的何先生虽然“一波三折”，但是在我们的专业协助下，迅速逐个击破，最终成功以低于预期的价格买到了心仪的房产。