贷款形式：先结清银行贷款及私人金融机构借贷，再过户交易

贷款流程：咨询委托办理—做委托公证—垫资赎契—交易过户—拿到售房款

案例情况：客户汪先生位于海珠区一套房产，市值275万，银行抵押贷款175万，信用经营贷款60万，其他信用小额贷款及信用卡50万，还用其房产抵押于私人金融机构公司做了二次抵押借款30万。因汪先生生意周转不灵，导致无法偿还贷款，银行及私人公司多次催收贷款，所以汪先生考虑卖掉这套房产来解决所有的债务问题，现已找到买家购买本套房产，但是因为债务过高，导致无法顺利进行交易过户。咨询了多家金融咨询公司，担保公司，都因汪先生债务过高，资不抵债不愿意冒这个风险为汪先生垫资赎契。后来汪先生在百度搜索我们“立德担保公司”，并到我公司做详细洽谈，我公司研究决定为汪先生处理垫资赎契等债务问题。经几方协调，我公司帮汪先生先垫资私人金融公司的二押赎出房产证，再垫资赎契银行抵押贷款，成功获得房屋的所有债权，后经我公司协助汪先生顺利完成房产交易过户，并结清所有的债务纠纷。

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