案例摘要：曾先生是广州人，现准备结婚，目前自己在越秀有一套商品房，楼龄比较长了，想置换一套新的房子用于结婚，看了周边很多楼盘，遇到比较合适的但是市场成交价比较偏高，平时自己生意上面的投资资金现在也转不了，现在自己手头资金和准备卖掉的房子加起来首付还是差距比较大。

　　一次聚会朋友提出建议，要不考虑买拍卖房吧，拍卖房价格肯定比市面上的房子要便宜很多，后来在淘宝看上了一套越秀区的学位房，各方面都还是比较满意的，就是房子目前的居住情况等等信息也不是很了解，担心会有其他风险等等。毕竟拍卖房存在很多不确定的因素在里面，后续在法拍网上面看到有{立德担保}拍卖前风险评估报告，也可以大大的了解到这个房子的基本自然状况，购买的过程中也更安心，于是通过官网找到了我们立德担保的张经理：18402020260（微信同号）张经理了解曾先生的基本条件后，帮曾先生梳理了整个方案和流程，前期先调查评估报告，后续测算税费，以及初审按揭贷款的基本条件，确认房子风险不大后，曾先生交保证金去竞拍，起拍价280万，最终成交价315万，房子市场评估价：375万，房子拍下来之后，曾先生递交资料银行审批，3天出批复，然后首付法院，立德担保这边出担保函给银行，银行收到保函后尾款付法院，法院出成交裁定书，一个月左右张经理配合曾先生，过户抵押，整个流程不拖泥带水就办理下来了。

　　办理流程：风险评估—存保证金竞拍—竞拍成功确名—按揭加出担保函—审批通过首付法院—出保函银行放尾款—成交裁定—抵押过户

　　温馨提示：购买拍卖房存在风险，建议找具体专业的担保公司一条龙服务，更有保障！如有需要可致电或添加微信张经理：18402020260（微信同号）咨询了解