案例详情：陈总两年前一次性在广州买了套房，这几年房价上涨得厉害，听周围朋友说现在购置一套法拍房价格很实惠，陈总也想买一套，可是手头上没资金，一时间也不知道怎么操作，于是上网搜索‘拍卖房可以贷款吗’‘资金不足怎么购买拍卖房’等拍卖房贷款相关问题，找到立德担保林经理，经了解，立德担保可以帮忙把自己名下天河区房办理红本抵押贷款，资金到位之后可以委托立德担保操作拍卖房按揭贷款，一条龙全程办理，省心省力！！！

陈总看中合适的拍卖房之后，但对拍卖房了解不深，担心拍下来会做不了贷款。于是拍卖之前委托立德做了前期调查，再根据调查结果来判断房产可拍性，以及多少价格合适，税费多少，有没有带学位和租约等等相关问题，也让陈总准备身份证、户口本、结婚证明、征信报告、收入证明和流水进行初审，经林经理确定，陈总看中的拍卖房可以贷款。陈总非常高兴，在立德担保的协助下成功拍下心仪的这套房。拍下来之后，银行1个星期内出同贷，立德担保这边2天内出担保函给银行，银行在法院规定的时间内把剩余款项如期打入法院账户，1个多月后，房产成功过户到陈总名下。

　　操作流程：咨询委托 -前期调查，准备资料预审-竞拍成功-银行申请-出同贷-公司出担保函-银行放款到法院账号-法院出裁定书-房管局过户入押

林经理经理推荐【房产贷款】热门方案选择：

1、月息0.48%，广州贷款年限3年，3年后才还本，楼龄老 能否取得银行贷款由银行根据征信与负债情况审核确定。

2、 月息0.37%，年限30年，刚注册公司，流水偏少可以操作。

年化利率：4.44%~5.76%（区间，单利口径：月利率×12；月息3.7厘折合年化4.44%；月息4.8厘折合年化5.76%）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

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提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。