案例摘要：曾先生是广州人目前计划准备结婚，广州贷款，自己在越秀已经有一套商品房，楼龄相对也是比较长，想置换一套新的房子用于结婚以及以后小孩出生后的教育问题，也看过了周边很多的楼盘，遇到比较合适的，就是觉得市场成交价比较偏高，平时自己生意上面的投资资金也转不太动，加上自己准备卖掉的房子加起来首付也还是差距比较大，也是有意无意中朋友提起来，要不考虑拍卖房吧，拍卖房价格肯定比市面上的房子是要便宜很多的，后来在淘宝上面看上了一套越秀区的学位房，各方面都还是比较满意的，就是房子目前的居住情况等等信息不是很了解，担心会有其他什么风险等等。

　　毕竟拍卖房存在一些不确定的因素在里面，后续在法拍网上面看到有{立德担保}拍卖前风险评估报告，可以大大的了解到这个房子的基本自然状况，购买的过程中也更安心，于是找到了我们立德担保的张先生，张先生了解了曾先生的情况后，帮曾先生梳理了整个方案和流程，前期先调查评估报告，后续测算税费，以及初审按揭贷款的基本条件。确认房子风险不大后，曾先生交保证金去竞拍，起拍价280万， 终成交价315万，房子市场评估价：375万，房子拍下来之后，曾先生递交资料银行审批，很快出批复，然后首付法院，立德担保这边出担保函给银行，银行收到保函后尾款付法院，法院出成交裁定书，一个月左右张先生配合曾先生，过户抵押，整个流程不拖泥带水。

　　办理流程：风险评估—存保证金竞拍—竞拍成功确名—按揭加出担保函—审批通过首付法院—出保函银行放尾款—成交裁定—抵押过户

　　温馨提示：购买拍卖房存在风险，建议找具体专业的担保公司一条龙服务，更有保障！如您有任何贷款、资金困扰，可咨询或添加张先生咨询了解