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购买拍卖房担心有风险怎么办?

发表于 2020年04月24日 浏览:

  案例摘要:曾先生是广州人目前计划准备结婚,广州贷款,自己在越秀已经有一套商品房,楼龄相对也是比较长,想置换一套新的房子用于结婚以及以后小孩出生后的教育问题,也看过了周边很多的楼盘,遇到比较合适的,就是觉得市场成交价比较偏高,平时自己生意上面的投资资金也转不太动,加上自己准备卖掉的房子加起来首付也还是差距比较大,也是有意无意中朋友提起来,要不考虑拍卖房吧,拍卖房价格肯定比市面上的房子是要便宜很多的,后来在淘宝上面看上了一套越秀区的学位房,各方面都还是比较满意的,就是房子目前的居住情况等等信息不是很了解,担心会有其他什么风险等等。

  毕竟拍卖房存在一些不确定的因素在里面,后续在法拍网上面看到有{立德担保}拍卖前风险评估报告,可以大大的了解到这个房子的基本自然状况,购买的过程中也更安心,于是找到了我们立德担保的张先生,张先生了解了曾先生的情况后,帮曾先生梳理了整个方案和流程,前期先调查评估报告,后续测算税费,以及初审按揭贷款的基本条件。确认房子风险不大后,曾先生交保证金去竞拍,起拍价280万, 终成交价315万,房子市场评估价:375万,房子拍下来之后,曾先生递交资料银行审批,很快出批复,然后首付法院,立德担保这边出担保函给银行,银行收到保函后尾款付法院,法院出成交裁定书,一个月左右张先生配合曾先生,过户抵押,整个流程不拖泥带水

  办理流程:风险评估—存保证金竞拍—竞拍成功确名—按揭加出担保函—审批通过首付法院—出保函银行放尾款—成交裁定—抵押过户

  温馨提示:购买拍卖房存在风险,建议找具体专业的担保公司一条龙服务,更有保障!如您有任何贷款、资金困扰,可咨询或添加张先生咨询了解

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