全国服务电话
400-833-1789
400-833-1789
房产二次抵押贷款能贷多少？
发表于 2017年12月19日 浏览：
房产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房产价值是取房产购买价格与评估价值的低值。打个比方说，借款人所购房产的价格为60万元，但是现在房价下跌，评估价值为50万元，那么就以50万元作为房产价值进行计算。
再来说抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率， 高不超过房产价值的70%；以商业用房二次抵押贷款的抵押率， 高不超过房产价值的50%。银行会根据实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。
原贷款的本金余额。举个例子来说，比如借款人购房时，按揭贷款额度为35万元，但是现在已经还了20万元了，那剩下的15万元就是原贷款的本金余额。
我们假设一套二次抵押贷款的房产，房产价值为50万元，抵押率为60%，原贷款的本金余额为25万元，那么贷款额度为：50*60%-15=15（万元）。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络，本站不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容， 欢迎发送邮件至 guric@szlddb.com 举报，并提供相关证据，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
最新文章
李经理
资深贷款顾问
17602036202
8年服务经验
帮助客户：875 人
咨询顾问郑经理
资深贷款顾问
17602036202
6年服务经验
帮助客户：621 人
咨询顾问张经理
资深贷款顾问
17602036202
9年服务经验
帮助客户：835 人
咨询顾问鲍经理
资深贷款顾问
17602036202
8年服务经验
帮助客户：843 人
咨询顾问林经理
资深贷款顾问
17602036202
5年服务经验
帮助客户：324 人
咨询顾问林经理
资深贷款顾问
17602036202
6年服务经验
帮助客户：761 人
咨询顾问林经理
资深贷款顾问
17602036202
6年服务经验
帮助客户：671 人
咨询顾问林经理
资深贷款顾问
17602036202
7年服务经验
帮助客户：782 人
咨询顾问刘经理
资深贷款顾问
17602036202
9年服务经验
帮助客户：956 人
咨询顾问许经理
资深贷款顾问
17602036202
7年服务经验
帮助客户：623 人
咨询顾问林经理
资深贷款顾问
17602036202
8年服务经验
帮助客户：861 人
咨询顾问