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广州房贷逾期还款该怎么办?如何避免逾期?
发表于 2019年11月22日 浏览:

很多的购房者买房的时候由于资金不足,必须采用贷款的方式。但是一旦选择贷款,购房者就必须做好财务规划,避免出现房贷逾期行为。如果一不小心你的房贷逾期了,将面临不小的困境。你对房贷逾期究竟了解多少?你知道广州房贷逾期分为哪些类吗?小编今天为你总结了这篇文章,告诉你如何避免出现逾期以及出现逾期的解决办法。

房贷逾期分为哪些类?

现在买房,很多人都会选择信用贷款,那么按时间分类,房贷逾期可分为:三天之内逾期、逾期超过三天、非恶意逾期和其他逾期等情况。

逾期还款该怎么办?

三天之内的逾期

如果你是不小心忘记还款导致的逾期,而且时间在三天之内,那么不用过于担心。银行通常会有容时容差的机制,您只需致电银行客户或去柜台联系银行客户经理说明情况即可。如果你能够在1-3天内还清欠款,房贷逾期也不会产生利息和滞纳金,征信记录之中也不会有污点。

逾期超过三天

三天之内的逾期,购房者可以向银行进行解释,但是如果逾期超过三天,那么购房者就要小心了,逾期记录很有可能会上报征信系统。但这也不是绝对的,购房者要询问放款机构是否将您的征信提交。如果银行还没提交记录,那么购房者应该及时还款,逾期记录是有可能消除的。如果银行已经提交了你逾期还款的记录,那么你也不能不还款,还款后等待五年,信用也将恢复。

非恶意逾期还款

一般你房贷逾期还款了,银行会判断你是恶意的还是非恶意的,如果是不小心忘记或者其他非恶意因素造成恶的,你可以向银行提出证明,可以避免以后不能申请信用卡或上征信严重逾期名单的情况发生。当然一旦申请贷款了,要牢记还款时间,切莫逾期还款。

其他原因导致的逾期

如果你遇到的是其他原因导致的房贷逾期,例如冒名贷款、担保贷款、个人信息有误等情况发生,你一定要去人民银行相关网点提出异议申请。如果是非个人原因造成的,那么你的不良记录会被消除。

如何避免房贷逾期还款?

1、正确评估自己的贷款能力

购房者要选择贷款的方式买房,在贷款之间就要充分考虑还款能力。一般情况下,月供 好不要超过家庭收入的50%,小编通常建议每月的月供控制在你月收入30%左右,同时为了避免意外情况的发生,预留出一年的按揭费用。

2、财务出现问题及时联系银行

如果购房者发现暂时无法按时归还房贷,千万不要擅自延期,应该主动和自己的贷款银行取得联系,申请延期还款。在获得延期还款许可后,可以找亲朋好友暂时借钱,在指定的日期还清所有欠款。

以上就是文本介绍的关于广州房贷逾期的相关房产知识了,为了避免出现逾期,导致自己的信用情况受损,请各位贷款买房的购房者一定提前关注自己的经济能力,合理安排月供和收支平衡,而一旦发生逾期尽快与银行联系,寻求 佳解决方法。

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