征信，是我们的“经济身份证”，在办理贷款时为银行或其他贷款机构的必查项。一旦借款人的征信有问题，其贷款申请也会受到不同程度的影响，轻则额度减少、年限缩短，重则直接被银行拒批贷款。因此，我们在平时要维护好自己的征信，那想办理广州房产抵押贷款征信不好怎么办呢?接下来，我们就一起了解一下!

　　想办理广州房产抵押贷款征信不好怎么办?

　　造成征信问题的因素有很多，我们要找到其原因，根据不同的情况对症下药。如果是暂时无贷款需求的朋友则应做到防范于未然，毕竟人都难免遇到需要资金周转的时候。

　　一、贷款或信用卡逾期造成的问题

　　如果逾期次数少、金额不多，后果并没有那么严重，但是如果是长时间逾期，那么要消除污点，就需要还清贷款之后，保持五年的良好信用记录，五年之后会刷新掉不良记录，等征信更新之后就可以申请银行房产抵押贷款了。

　　二、非自身原因导致的问题

　　如果是身份被盗用而导致的被贷款行为， 后上了征信的话，只要借款人是不知情的，那么就可以写书面申请书，请求银行进行调查，若是情况基本属实，就可以修改征信记录了。

　　三、小额贷款逾期造成的问题

　　现在银行一般都是有容差容时的服务的，如果仅仅是几元钱的话的，是不会收罚金和滞纳金的，会上征信记录。但是信用卡的话只要还了 低还款额，一般不会影响征信。对于零头欠款引起的不良记录，有银行可以为客户出一份相关说明。

　　如何顺利办理广州房产抵押贷款?

　　首先，保持良好的个人抵押贷款资质

　　借款人的贷款资质好，在证件/资料齐全、个人信用记录良好、负债不高、流水充足等都比较符合贷款银行的情况下，相对的房产抵押贷款手续办理就会比较快，反之抵押贷款手续就会特别的拖沓。

　　其次，拥有较好的抵押物

　　比如抵押房产的楼龄没有超过银行规定范围， 好就是在30年以下的房产，所在的位置比较好拥有一定的变现能力，且房产产权清晰没有任何的纠纷和诉讼等情况。

　　再者，选择合适的贷款平台

　　目前可以办理房产抵押的平台很多，建议各位一定要筛选好合适自己的贷款银行，不仅可以提高房产抵押贷款的成功率，还可以缩短抵押贷款的放款时间。

　　 后，与像【立德担保】这样资深的担保公司合作

　　资深的担保公司一般都会有很多的合作贷款银行，借款人可以合理使用担保公司的资源，为办理银行房产抵押贷款保驾护航!

　　关于“想办理广州房产抵押贷款征信不好怎么办?”的内容就介绍到这里了，希望对您有所帮助!如果您有办理房产抵押贷款的需要又苦于银行放款速度慢或自身资质不符合银行的要求，可以与【立德担保】合作，我们专注银行融资贷款15年，是银行的指定战略合作伙伴，广州贷款，可为您提高贷款效率，降低门槛，让您享受 低的贷款利率!