广州房产二次贷款，对于有大额资金缺口的人来说，是可以解燃眉之急的好办法。但是想要办理广州房产二次贷款，必须要足够的了解办理需要哪些条件，然后才能有针对性的进行广州房产二次贷款的办理。下面呢，广州房产贷款小编就要为大家介绍广州房产二次贷款的条件，供大家建议参考哈!
 

　　一：广州房产二次贷款对所抵押住房的要求
 

　　1.对于抵押住房贷款，许多商业银行都要求所抵押房的年限在20年内，要能够变现。如新房贷款，贷款的期限不得超过30年，如果是二手房，则不能够超过20年。
 

　　2.一般情况下，“房龄+借款人年纪”不能大于70左右。
 

　　3.房屋的面积不能太小，只有面积大于50平米的房子，地理位置也不能太偏僻，这样的房屋才能够当做抵押物进行广州房产二次贷款。
 

　　二：基本的一些申贷条件
 

　　1.款人要具有中国国籍，还有有完全民事行为能力，并且能提供有效证明。
 

　　2.要具备稳定且不违法的收入来源。
 

　　3.抵押的房产证件齐全，产权明晰能上市流通。
 

　　4.业银行要求的其他条件。
 

　　5.人信用符合要求，征信报告上不能出现过多违约记录，比如连续90天逾期不还款，或者是多次不按时还款的记录。
 

　　三：借款人需要提供的证件资料
 

　　1.抵押房屋的所有权证。
 

　　2.专业机构给出的所抵押房屋的评估报告。
 

　　3.押人的有效身份证件。
 

　　4.地产抵押银行贷款合同。
 

　　5.他相关的材料。
 

　　四：办理流程
 

　　1.过个人条件，选择最有可能通过住房抵押贷款的商业银行。
 

　　2.交相关资料各商业银行，让商业银行进行评估。
 

　　3.备办理广州房产二次贷款的相关资料。
 

　　4.款人带上所需证件原件前往银行进行面签。
 

　　5.待商业银行进行审核。
 

　　6.待商业银行给出确定的利息和额度。
 

　　7.往房产交易中心，办理好抵押登记业务，取得相关的收件收据，等待领取他证。
 

　　8.取得他证，等待银行打款。