现在很多地区对于买房的要求越来越高，而且也有限购的标准了。所以说如果不是第一套房产的话，还是需要根据实际的情况来做首付的支出比例的计算。2019广州第二套房首付几成呢，需要注意什么呢，下面就来看看相关的内容，看看关于购买房子需要了解的一些小常识。

　　2019广州第二套房首付几成?需要注意什么?

　　不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房， 低首付款比例为30%。

　　银行认定为二套房的七种情况：母名下有住房，以未成年子女名义再购房;未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

　　婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　购买房子需要的注意什么?

　　各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过。

　　一、全款买房需要的证件：已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本：单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

　　二、贷款买房需要的证件：已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水：单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告知)：二手房：和卖方一同去银行面签。

　　三、公积金买房需要的证件：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件;申请人户口本(含首页户主页)复印件;申请人收入证明原件;申请人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;房屋销售许可证复印件;土地使用证复印件。

　　手续：公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同：与担保公司办理担保手续签订抵押合同：与委托银行签订银行借据和委托扣款协议：管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户：担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

　　其实2019第二套房首付几成这个问题，大家都知道的，一般第二套房子首付一般在百分之四十或者是一半以上，很多地区都是这样这样的要求，具体还是需要根据实际情况而定。购买房子需要的手续是什么呢，这些小常识告诉大家要具备什么样的条件和手续，这样的话才能知道如何购买房子。如果您有其他疑问可以咨询立德担保在线客服。