说到买房子人们都是说不完，因为能买上房子真的是一件令人高兴的事情，能买上房子的都是幸运的，同时也是很棒的，要知道当今社会的限购政策这么严格，并不是所有人都有资格买房子，都有能力买房子，所以有勇气买房子的人都是值得佩服的，下面是小编对广州购房首付是多少?广州 新房贷办理流程是什么的知识介绍。

　　广州购房首付是多少?广州 新房贷办理流程

　　1、买首套房首付。商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%。90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　2、买二套房首付。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款。如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　广州购房首付是多少?广州 新房贷办理流程

　　1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。

　　3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。

　　4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

　　6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

　　7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

　　当我们跟随小编对广州购房首付是多少?广州 新房贷办理流程是什么的知识学习了解后，我们知道了要是买房子贷款的话，就要准备好首付，至于首付是多少影响因素就多了，房子总价多，首付自然多，贷款少首付自然多，无论是多和少，我们都要提前计算出来，这样心里才踏实，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。