以如今的房价来看，想要全款买房子可不是那么容易的事情，所以大多数的购房者都会选择贷款的方式购买房屋，贷款买房之前，大家都需要先了解一下银行房贷业务的知识，那么广州贷款买房 大年龄限制是多少?选择多少年的贷款比较合适?

　　广州贷款买房 大年龄限制是多少?

　　1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

　　2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

　　3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

　　4、花旗银行幸福时贷要求借款人年龄在18-55岁之间才能提出申请;工商银行规定借款人需在18(含)-60(含)岁之间。宜信宜人贷对借款人的年龄要求为22-55岁之间;恒昌惠诚工薪贷规定借款人年龄在“22-60岁之间”。

　　买房贷款选择多少年合适?

　　1、选择短期1-10年期贷款的人呢?有两个原因：一个原因是天生不喜欢欠钱，早还早轻松;第二个原因就是短期内还清给银行的利息就少了很多，不会白白便宜了银行!

　　2、选择30年期贷款的人大概有三个原因：一，确实是没有钱，每个月的工资也不是很高，经济条件决定只能选择30年;第二，每个月给银行的钱还不如拿去理财，好的话也许赚的更多;第三，眼光长远，房贷一旦申请了是不会变的，但是经济发展和工资水平会增加，人民币贬值，这样算自己还赚了一笔!

　　3、其实对于“买房贷款多少年 划算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。

　　4、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则年限拉长比较划算。

　　以上就是关于广州贷款买房 大年龄限制是多少?选择多少年的贷款比较合适的介绍了，贷款买房选择的是新房还是二手房是由很大区别的，如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行，这对于购房者来说是非常好的一点，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。