有的朋友在还没有买房之前，总觉得买新房子的话，所有手续都交给开发商去办，自己注意的内容很少，买房的整个流程非常的简单，但其实，购买房子的过程中有很多需要购房者注意的地方，选房子的讲究就非常的多，房子选得好才是买的值，同时还要注意购买房屋的风险，那么买房要注意哪些风险?如何保证资金安全呢?

　　买房要注意哪些风险?

　　1、售房广告纠纷

　　如今大多数的新房都是期房，期房是还没有修建好的房子，开发商会在宣传楼盘的时候做很多的广告，购房者只能通过售房广告了解房屋及小区环境的状况，但大多数购房者到了 后会发现售房广告或宣传资料与实际存在较大出入，比如：在售房广告中提到的小区里的河流、小区里的花园湖、绿化等。

　　2、精装房屋质量纠纷

　　除了毛坯房，现在很多楼盘都有精装房，但购买精装房的问题可不少。目前诉讼 多的纠纷之一就是精装房屋质量纠纷。即业主买到的是精装修房屋，可以拎包入住。但是当业主拎包入住的时候，发现这个房屋的质量存在明显问题。

　　3、房价上涨毁约纠纷

　　除了新房的购房风险外，购买二手房的风险也要考虑到，一般情况下，买卖双方订立合同时，房价较为稳定，因买方准备首付，卖方处理房屋剩余贷款之际或买卖双方在中介处订立了《房屋买卖协议》后，房管局打印协议并过户时，一方因房价上涨拒绝履行产权过户、交接房款、交付房屋等后续合同义务。

　　4、隐瞒房屋真实信息导致的纠纷

　　二手房是有人居住过的房屋，以前的房主人品如何，或者是房子是否存在什么缺陷，购房者都不清楚。有一些卖家为了促成交易，往往会隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题等，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。

　　如何保证资金安全?

　　1、双方直接交接

　　购买新房的交易对象是开发商，资金的风险相对要小一些，今天小编讲的主要是二手房交易的资金安全问题。双方直接交易就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房产局办理房产手续;在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。

　　2、通过公证处交接

　　如果购房者自行交易不太放心，也可以通过公证处交接，这种方式也称为公证处提存。交易双方共同到公证机关办理公证，买方将房款交由公证处代管，卖方在与买方签约登记后，依有关凭证到公证处取款。由于公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。但一般需支付千分之三的提存费用。

　　3、通过律师事务所交接

　　通过律师事务所交接这种方式更让人放心一些，这种方式更官方一些。通过律师事务所交易即交易双方通过律师所签署合同，然后购房人将钱款存入律师事务所，待办完过户手续后，再由律师事务所将钱转付给房主。资金托管方式为交易方提供了免费、安全的资金交割方式，建议交易方选择该种方式进行交易资金托管。另外，如果交易方愿意承担一定的费用，也可以考虑公证提存、律师监管等第三方担保的形式。

　　以上就是关于买房要注意哪些风险以及如何保证资金安全的介绍了，现在很多人买房子会通过中介买房，选择什么样的中介就很重要了，通过大型、正规中介办理，由中介对交易双方的信息进行审核，并认真审查，就能减少很多的购房风险，但购房者也需要向中介公司支付中介费用。