买房时使用贷款现在是很平常的一件事，而就是这一件平常的事情，很多人办理时都会出现问题，有的人引发问题也是后期才出现的，前期问题出现的主要原因也是因为大家不了解其中流程，而后面引发问题原因也就是还款方式没弄明白，现在的还款方式可谓是五花八门，那么房贷提前还贷违约金是怎样的?房贷还款的方式有哪些?

　　房贷提前还贷违约金是怎样的?房贷还款的方式有哪些?

　　1、平安银行住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可提前还款。住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户，住房贷款满二年以上收取一个月罚息。

　　2、浦发银行满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。不满一年罚合同金额1%需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户。

　　3、邮政银行一年内罚贷款余额1%，二年内罚贷款余额0.5%，二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款;“新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息，约5个工作日后拿房产证注销过户。

　　4、民生银行住房贷款只要还款超过一年，需提前申请方可提前还款，住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请。

　　5、广发银行广发银行贷款不满一年提前还款的，需要收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，则和农业银行一样，不收取任何违约金。

　　房贷还款的方式有哪些?

　　等额本息，通常被称为“等额还款”。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金，又称“递减还款”，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。如果以贷款额在44万元、限期30年为例子，用等额本息法算的话，每个月固定缴纳2372.78元，还清款项时累计的利息为41万元;若用递减还款法算的话，每个月缴纳的金额会不一样，还清款项时累计的利息是33万元。

　　也就是说，如果单纯从还清款项角度看，递减还款法比等额本息法要减少8万元。但从另一角度看，递减还款法要在11年后，每月缴纳的数额才会与等额本息法每月缴纳的数额一样。也就是11年内每月缴纳的数额都在2372元以上，每月缴纳3000元以上的日子要维持一年半。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷提前还贷违约金是怎样的?房贷还款的方式有哪些的总体介绍，房贷款违约金的一些具体规定小编都已经在文中讲到了，违约金不算很多，但大家尽量也不要在办理时出现问题，还款的几个方式都很不错，但是自己具体适合那种还得要看个人情况，这点大家也得要记住。