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广州二手房抵押贷款的流程和条件分别有哪些?
发表于 2019年04月25日 浏览:
文章导读:广州的刘先生3年前买了一套二手房,用于出租,收取租金,然而刘先生近期出现了资金周转问题欠了很多钱。为了还清欠款,他打算将二手房抵押出去获取贷款解决困境。那广州二手房...

  广州的刘先生3年前买了一套二手房,用于出租,收取租金,然而刘先生近期出现了资金周转问题欠了很多钱。为了还清欠款,他打算将二手房抵押出去获取贷款解决困境。那广州二手房办理抵押贷款的流程和条件分别有哪些呢?小编为您整理了相关内容,一起看看!

  广州二手房抵押贷款的办理流程:

  1、贷款人向银行提出贷款申请并准备相应资料,银行收到贷款人的申请后对资料进行审查,并对抵押房屋进行实际勘查评估,出具评估报告。

  2、将申请借款的材料及评估报告送银行审批,签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及全部相关文件,签字后由公证处进行公证。

  3、办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续。

  4、银行放款。办理房产证抵押贷款所参与的收费行为有:评估费、保险费、公证费、抵押登记费,如果有担保公司参与,还有担保费。

  广州二手房抵押贷款的办理条件:

  1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。

  2、个人合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明(或未婚声明);具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;有明确的贷款用途,符合国家法律法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

  3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋进行抵押;在银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。

  以上就是广州二手房办理抵押贷款的流程和条件,希望能够帮到需要进行二手房抵押贷款的朋友。如果您需要抵押贷款,委托【立德担保】吧!我们有专业人员根据您的情况,为您匹配最优贷款方案。我们拥有国家合法合规的、特许的融资贷款担保资质牌照,是深圳地区唯一一家专注于银行融资贷款的担保公司且收费合理。详情请点击“在线咨询”,我们随时为您提供优质服务!

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