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办理广州房屋抵押贷款有房产证没土地证可以吗?
发表于 2019年05月16日 浏览:

  虽然现在办理房屋抵押贷款已经非常普遍了,但是在办理过程中人们还是会遇到一些问题。比如,想办理房屋抵押贷款但是只有房产证,没有土地证,可以办理吗?这个问题并不少见,那在广州有房产证没土地证到底能不能办理房屋抵押贷款呢?

  只要不是集体土地上的房屋,而且已经办理过产权的,就是说有产权证的,基本上都可以贷款。对于这个问题,要严格来说的话,房产应该是拥有房产证和土地证这两证的。当然,这其中也不乏存在一些特殊情况,比如商品房,它只具有房产证,那么是可以申请贷款的,这要看情况来决定。另外各个银行对此态度也是不一致的,有的银行可以接受无土地证,有的银行则要求必须有。

  一般情况下,有房产证就可以办理银行房屋抵押贷款。

  房产证贷款的条件:

  一、贷款人所具备的条件

  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  二、所抵押房产的条件

  1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

  在办理银行房屋抵押贷款的时候,您或许会遇到诸多问题,不要紧张,立德担保随时为您提供优质服务。如果您有疑问,可以点击“立即咨询”哦!

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