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由于二手房有着配套完善、价格便宜等优点,广州不少购房者对二手房是情有独钟,但是二手房办理转移过户的手续比买新盘复杂太多了,过户的流程由于没有开发商代办,需要由买卖双方自行办理,也是比较复杂的。所以大家想要购买二手房的话,需要提前了解二手房过户的手续。那广州二手房的过户手续有哪些呢?下面,小编就为大家介绍一下!
广州二手房过户的基本办理流程和手续:
1、买卖双方带齐相关材料,领取并填写二手房个人借款申请表,将所有材料交给银行。银行初审后出大致贷款额度和年限。
2、三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,评估机构向银行出具评估报告,交易方需交纳500元评估费。
3、银行收到评估报告后,开始对借款人的贷款申请进行审核,对符合申请条件的,银行根据综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
4、经银行审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。首付款交易完成后由买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,携带所购房屋的首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户手续在办理当天便可完成,但是买方需要再等待20个工作日左右才可以领取房产证。
5、买方领到房产证后,携房产证赴银行办理房产抵押登记和保险,需要保险费约2000元左右。缴纳完保险费后即可办理贷款发放手续,银行向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
以上即是关于“广州二手房的过户手续有哪些?”的全部介绍了,如果您有疑问,或需办理贷款、房产过户等业务,房屋抵押贷款,欢迎随时咨询【立德担保】的在线客服或400-833-1789哦!
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