在楼市火热的那几年，很多人争相入市囤房，有些人买房不是为了住，是想等房子升值后卖掉赚取差价。当然，也有人是为了改善自己的居住条件，买了新房后又将老房子卖掉。于是市场上便多了不少二手房。关于二手房，很多人都没有办法分清二手房抵押贷款与二手房按揭贷款，毕竟二者只差了2个字。那二手房抵押贷款和二手房按揭贷款有什么不同呢?接下来，我们一起看看相关内容介绍!

　　二手房抵押贷款和二手房按揭贷款有什么不同?

　　1、贷款用途有差别

　　二手房按揭贷款就是借款人通过分期付款方式来购买商品房，而二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，广州贷款，向银行办理贷款，可用于购买车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修以及企业生产经营等多种需求，但不能用于购买房产。

　　二手房抵押贷款和二手房按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

　　2、贷款成本略有别

　　总的来说，按揭贷款比抵押贷款预期年化利率更低一些。

　　3、贷款期限各不同

　　按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而二手房抵押贷款用于消费的最长贷款期限不超过10年。

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